ALVISEG

jueves, 25 de agosto de 2022

ESTAFAS EN NOTARIAS PUBLICAS----------------CONTRATO DE TRANSFERENCIA DE DERECHOS DE POSESION

 



¿PORQUE HAY AUTORIDADES QUE EXPIDEN CONSTANCIAS DE POSESION?

 PORQUE LA LEY LOS FACULTA PARA HACERLO Y TAMBIEN

PARA DAR LEGALIDAD---A CIERTOS TRAFICANTES DE TERRENOS QUE VIVEN EN COBACHAS CERCA A ZONAS TURISTICAS-------------Y SE HACEN PASAR COMO POSESIONARIOS---POBRES----------SIN DINERO.

 

                            foto: marcelino cañahuare 

                       vendio sus derechos de posesion                         en una notaria publica


QUE POR SU POBREZA ESTAN SUPUESTAMENTE DECIDIDOS A REMATAR EL INMUEBLE QUE LO VENDEN POR DEBAJO DEL PRECIO NORMAL----A POR EJEMPLO S/.1 SOL EL METRO CUADRADO.MIRE LA FOTO PERSONAS ASI SON POSESIONARIOS 20 AÑOS Y VENDEN EN NOTARIAS PUBLICAS SU DERECHOS...DE POSESION...

 


 

ESTA ES LA FORMA DE ENGAÑO QUE EMPLEAN LOS ESTAFADORES----SUPUESTOS POSESIONARIOS DE INMUEBLES---QUE SON TERRENOS BALDIOS    EN ZONAS DE PLAYA COMO MANCORA-----SANTA ROSA-------

Y ¿PORQUE  LOGRAN ENGAÑAR A CIUDADANOS SEUDO INVERSIONISTAS?

 


PORQUE ELLOS ESTAN INSCRITOS EN LA MUNICIPALIDAD COMO POSESIONARIOS.  


 

EL INCAUTO AMBICIOSO QUE COMPRA-------DEBIDO A SU DESEO DE SER PROPIETARIO DE ENORMES TIERRAS COMPRADAS A 50 CENTIMOS EL METRO CUADRADO CAEN EN LA  TRAMPA DE LOS SUPUESTOS POSESIONARIOS.............Y PAGAN CONTENTOS COMO ESTUPIDOS---------POR ALGO QUE ES PROPIEDAD DEL ESTADO QUE ESTA INSCRITO POR LA SBN--------PARA UN SUPUESTO PROYECTO QUE NUNCA SE REALIZA, NI EJECUTA.

 


 

 HAY UNA PUBLICACION EN LEGIS.PE QUE DICE ESTO:




 AQUÍ DEBEMOS REALIZAR UNA ACOTACIÓN: NO TODO OTORGAMIENTO DE DERECHOS DE POSESIÓN QUE OTORGA UN FUNCIONARIO O SERVIDOR PÚBLICO PUEDE SER SANCIONADO PENALMENTE

 ES MÁS, EXISTEN PERSONAS QUE ESTÁN POSEYENDO LOS TERRENOS DE FORMA LEGÍTIMA Y LEGAL POR VARIOS AÑOS, Y QUE LUEGO BUSCARAN FORMALIZARSE ANTE LAS AUTORIDADES RESPECTIVAS, PORQUE TIENEN PROYECTOS DE INVERSIÓN ECONÓMICA EN LA ZONA; EN TAL CIRCUNSTANCIA, SI UNA PERSONA —NATURAL O JURÍDICA— CUMPLE CON TODAS LAS FORMALIDADES QUE LA LEY PREVÉ, EN PRINCIPIO EL DERECHO PENAL NO TENDRÍA POR QUÉ INTERVENIR. 

 


 

SIN EMBARGO, EL DERECHO PENAL DEBERÁ SANCIONAR SOLO, Y ÚNICAMENTE, A AQUELLAS PERSONAS NATURALES O JURÍDICAS A TRAVÉS DE SUS REPRESENTANTES, QUE SERÍAN VERDADEROS “INVASORES” DE TERRENOS ESTATALES Y/O PRIVADOS, LOS MISMOS QUE PRETENDEN LEGITIMAR SU POSESIÓN CON LA OBTENCIÓN Y POSTERIOR PRESENTACIÓN DE CONSTANCIAS O CERTIFICADOS DE POSESIÓN EMITIDOS EN MUCHOS CASOS POR JUECES DE PAZ, GOBERNADORES, TENIENTE GOBERNADORES, ALCALDES DISTRITALES O PROVINCIALES, PRESIDENTES DE JUNTAS DE RIEGO, ASOCIACIONES DE VIVIENDA, ENTRE OTROS[, PERO QUE SON DOCUMENTOS FALSOS, ADULTERADOS O, SIMPLEMENTE, INSUFICIENTES.

 SITUACION DE LAS VICTIMAS DE LOS ESTAFADORES--QUE VENDEN SUPUESTOS DERECHOS DE POSESION POR MILES DE SOLES-----

 


 

LA SITUACION DE TODOS LOS INCAUTOS QUE COMPRAN PREDIOS ABANDONADOS CON CONSTANCIAS DE POSESION, ES QUE ELLOS NO SON DUEÑOS DE ABSOLUTAMENTE NADA- Y PERDIERON YA TODO SU DINERO.--ASI CONSTRUYAN LOS SACARAN DEL PREDIO.............MUE COMO FUE EN PLAYA LAS TORTUGAS----





     COMPRO Y CONSTRUYO CON CONSTANCIA DE POSESION----






PORQUE EL QUE LES VENDIO LES DIO  Y ENTREGO :

--  CUATRO CONSTANCIAS DE POSESION OTORGADAS POR LAS MUNICIPALIDADES DEL DISTRITO.

-- PAGOS DE ARBITRIOS---A LA MUNICIPALIDAD POR DOCE AÑOS CONTINUOS. 

 


ESTOS DOCUMENTOS LE CREAN AL COMPRADOR, A LA VICTIMA DE ESTAS ESTAFAS .........LA IDEA DE UNA SEUDO LEGALIDAD Y LOS ANIMA MUCHO MAS A COMPRAR UN INMUEBLE.

 


 


-- COMO LA SUNARP LES INFORMA A LOS INCAUTOS QUE;


 A)EL PREDIO NO TIENE DUEÑO--------

B) EL PREDIO NO TIENE TITULO----------

C) EL PREDIO NO ESTA INSCRITO-------------

 


-POR ESTAS  RESPUESTAS----

POR COMPROBAR EL ESTADO DEL INMUEBLE- SE ANIMAN MUCHO MAS A COMPRARLO………….

Y FINALMENTE EL VENDEDOR Y EL NOTARIO LOGRAN EMBAUCARLOS-------ENGAÑARLOS Y LAS VICTIMAS PAGAN EN UNA NOTARIA MEDIANTE TRANSFERENCIAS BANCARIAS .......35 40 50 MIL SOLES............

 

 



Y EL ASTUTO NOTARIO QUE PARTICIPA, DA FE DE LA COMPRA VENTA DE DERECHOS DE POSESION-----QUE ES SOLO UNA FICCION  LEGAL  ---------------

PORQUE  

QUIEN COMPRA DERECHOS DE POSESIÓN NO SE CONVIERTE EN PROPIETARIO DEL INMUEBLE JAMÁS----------------

 


 

COMPRAR LO DERECHOS DE POSESIÓN SOLO TE CONVIERTE EN PROPIETARIO DE 4 KiLOS DE PAPELES SIN NINGÚN VALOR LEGAL----------------

 

30 MIL SOLES X 4 KILOS DE PAPELES-PLANOS--QUE NO SIRVEN PARA NADA------

QUE TU JAMAS PODRAS USAR COMO PRUEBAS ANTE UN JUEZ ---CUANDO LA SBN ----DECIDA ENJUICIARTE PARA QUITARTE SIN MAYOR PROBLRMA EL ENORME TERRENO DE 5 HECTAREAS QUE COMPRASTE EN UNA NOTARIA........

 


CREYENDO QUE HACIAS EL NEGOCIO DE TU VIDA..................Y SI VAS AL JUEZ ...EL DESPUES DE CINCO AÑOS DARA UNA SENTENCIA IMPOSIBLE DE EJECUTAR...............Y NO PRESCRIBIRAS JAMAS NADA--------------------------------------------------

 


PEDRO ALEJANDRO REYES RAMOS

ESTUDIANTE 12 CICLO DE DERECHO 

GERENTE HANS KENSEL ABOGADOS

CEL 917027195--aasippperu@gmail.com


 

 

sábado, 6 de agosto de 2022

DEMANDAS DE ALIMENTOS COBRAR DEVENGADOS, MONOGRAFIAS Y TAREAS UNIVERSITARIAS HACEMOS, CURSOS ON LINE 50 SOLES....

 

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viernes, 5 de agosto de 2022

OTORGAMIENTO DE ESCRITURA PUBLICA Y CONTRATO DE TRANSFERENCIA DE POSESION-

CONTRATO DE TRASFERENCIA DE POSESION DE PROPIEDAD INMUEBLE-------

SEUDO ASOCIACIONES DE VIVIENDA EN LIMA NORTE Y SUR

Diego Bertie fallece tras caer de edificio

🔵🔴Comandante General Luis Vera se pronuncia sobre operativo para captura...

12 MIL FAMILIAS AL AÑO-COMPRAN TERRENOS CON CONSTANCIA DE POSESION,

 SEUDO ASOCIACIONESENGAÑAN INCAUTOS..................FALTA ASESORAMIENTO DE ESTUDIOS JURIDICOS.....

Conozca cómo evitar estafas al comprar y vender terrenos

Al momento de comprar o vender un terreno existen ciertas condiciones básicas que se deben tener en cuenta para evitar futuros problemas, las misma que podrían salvarlo de ser víctima de un fraude inmobiliario.

En primer lugar, se deberá realizar la inscripción del derecho de propiedad ante la Oficina Registral correspondiente a nivel nacional. Con estos documentos el comprador y el vendedor se encuentran protegidos por las garantías brindadas en la Superintendencia Nacional de Registros Públicos (Sunarp).

A su vez, estos trámites deben realizarse con el asesoramiento de un abogado, pues en muchos casos las personas inescrupulosas falsifican documentos y suplantan identidades para cometer delitos, como la apropiación ilícita de terrenos.

Es así que, a la fecha, más de 20 distritos de Lima afectados por las invasiones y las construcciones informales tienen una alta incidencia de tráfico de terrenos, entre ellos figuran Villa El Salvador, Carabayllo y San Juan de Miraflores.

En atención a lo señalado, es importante indicar que según cifras de la Superintendencia de Bienes Nacionales (SBN), a nivel nacional, los distritos de Piura, Áncash, Moquegua e Ica concentran la mayoría de las áreas recuperadas del dominio de los traficantes.

Al respecto, la Dra. Kelly Taboada, abogada especialista en Saneamiento Físico y Legal del Estudio Gálvez Monteagudo precisa lo siguiente:

Debido al incremento de traficantes de propiedades en el Perú, es necesario tener en cuenta que existen varios medios para evitar ser víctimas de los mismos, para lo cual es necesario que tengamos en cuenta lo siguiente:

  1. Antes de comprar un inmueble, se deberá verificar que la persona que vende el mismo realmente sea el dueño y si este es el único dueño,
  2. De la misma manera, se deberá asegurar la identidad del vendedor,
  3. Debemos verificar en la partida registral que el inmueble no tenga inscripciones de cargas y/o gravámenes,
  4. Es importante que, una vez comprado el inmueble este se inscriba ante las Oficinas registrales correspondientes a nivel nacional.

A fin de impedir que las personas inescrupulosas realicen transferencias, cargas o gravámenes en la partida de los inmuebles, la Sunarp brinda los siguientes servicios:

  1. El servicio gratuito de “Alerta Registral”, mediante el cual le llegará a su celular una alerta cada vez que un tercero quiera modificar la partida registral de su inmueble.
  2. El servicio de “Inscripción de la inmovilización temporal de predios”, permite al propietario con derecho inscrito que pueda colocar “un candado” de manera voluntaria y temporal a la partida donde se encuentra inscrita su propiedad, inmovilizándola.

Con objeto de llevar a cabo dicho proceso, la Sunarp aprobó la Directiva N° 08-2013-SUNARP/SN, que regula el procedimiento para la Inscripción de la inmovilización temporal de predios.

3. La “Oposición” al Procedimiento de Inscripción Registral en Trámite y Cancelación del asiento registral por “Suplantación de Identidad” o “Falsificación de Documentación”.
Teniendo en consideración los aspectos señalados, no seremos víctimas del fraude inmobiliario.

 


 

viernes, 27 de mayo de 2022

CENTRO CONCILIACION HANS KENSEL-CURSO SECRETARIADO JURIDICO

Ñ

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CURSO SECRETARIADO JURIDICO --ORGANIZA:



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DIRECTOR DEL CENTRO DE CONCILIACION HANS KENSEL--LIMA PERU


MINJUS--RECONOCIMIENTO DE C...

                   CONTACTO: 917027195


DOCENTE: DIRECTOR DEL CENTRO DE CONCILIACION---

domingo, 5 de septiembre de 2021

SANCIONAN SECRETARIOS DE JUZGADO--------ESPECIALISTAS, JUECES......

Por inconducta funcional, Poder Judicial destituye a 11 sevidores judiciales







Diez auxiliares jurisdiccionales y un juez de paz de diferentes Cortes Superiores del país fueron destituidos por el Consejo Ejecutivo del Poder Judicial (CEPJ), por inconducta funcional.

 • Además, el órgano de gobierno del Poder Judicial (PJ) ratificó la medida cautelar de suspensión preventiva impuesta por la jefatura de la Oficina de Control de la Magistratura del PJ contra otros seis funcionarios, entre jueces y auxiliares jurisdiccionales. 


 Los once empleados públicos destituidos, luego de haberse seguido los correspondientes procesos disciplinarios, pertenecen a las Cortes Superiores de Huaura, Loreto, Lima, Cañete y Lambayeque, informó el Poder Judicial mediante una nota de prensa. • Según el informe, fueron sancionados Sergio Coral Linares, secretario judicial del Juzgado de Paz Letrado de Ramón Castilla-Caballococha (Loreto); y Víctor Vásquez Marín, secretario judicial del Primer Juzgado de Paz Letrado de Surco y San Borja. • También del Cuarto Juzgado de Paz Letrado de Surco y San Borja fueron suspendidos Armando Farfán Surco y Elvis Augusto Llaza Falcón, asistente de juez y técnico judicial. •

Lo mismo ocurrió con José Amarildo Carrasco Silva, especialista legal de actos externos del Módulo Civil Corporativo de la Corte Superior de Lima, así como a Manuel La Madrid Salas, asistente administrativo de la Oficina de Control de la Magistratura (Ocma).


 • Igualmente se sancionó drásticamente a Javier Lorenzo Martínez Suárez, auxiliar de la Mesa de Partes Única de los Juzgados Penales de la Corte Superior de Lima, e Irma Patricia Castellanos Castro, jefa de la Mesa de Partes de los Juzgados Penales para procesos con Reos Libres de la misma Corte. 


 La misma suerte corrió la juez de paz de Pueblo Nuevo de Conta de la Corte Superior de Cañete, Ofelia López Padilla; el secretario judicial del Juzgado de Paz Letrado de Pachangara-Churín de la Corte de Huaura, Roberto Carlos Quispe Julca; y el especialista legal del Octavo Juzgado Penal de Chiclayo, Mario Eudosio Jiménez Valdivieso.