viernes, 5 de agosto de 2022
12 MIL FAMILIAS AL AÑO-COMPRAN TERRENOS CON CONSTANCIA DE POSESION,
SEUDO ASOCIACIONESENGAÑAN INCAUTOS..................FALTA ASESORAMIENTO DE ESTUDIOS JURIDICOS.....
Conozca cómo evitar estafas al comprar y vender terrenos
Al momento de comprar o vender un terreno existen ciertas condiciones básicas que se deben tener en cuenta para evitar futuros problemas, las misma que podrían salvarlo de ser víctima de un fraude inmobiliario.
En primer lugar, se deberá realizar la inscripción del derecho de propiedad ante la Oficina Registral correspondiente a nivel nacional. Con estos documentos el comprador y el vendedor se encuentran protegidos por las garantías brindadas en la Superintendencia Nacional de Registros Públicos (Sunarp).
A su vez, estos trámites deben realizarse con el asesoramiento de un abogado, pues en muchos casos las personas inescrupulosas falsifican documentos y suplantan identidades para cometer delitos, como la apropiación ilícita de terrenos.
Es así que, a la fecha, más de 20 distritos de Lima afectados por las invasiones y las construcciones informales tienen una alta incidencia de tráfico de terrenos, entre ellos figuran Villa El Salvador, Carabayllo y San Juan de Miraflores.
En atención a lo señalado, es importante indicar que según cifras de la Superintendencia de Bienes Nacionales (SBN), a nivel nacional, los distritos de Piura, Áncash, Moquegua e Ica concentran la mayoría de las áreas recuperadas del dominio de los traficantes.
Al respecto, la Dra. Kelly Taboada, abogada especialista en Saneamiento Físico y Legal del Estudio Gálvez Monteagudo precisa lo siguiente:
Debido al incremento de traficantes de propiedades en el Perú, es necesario tener en cuenta que existen varios medios para evitar ser víctimas de los mismos, para lo cual es necesario que tengamos en cuenta lo siguiente:
- Antes de comprar un inmueble, se deberá verificar que la persona que vende el mismo realmente sea el dueño y si este es el único dueño,
- De la misma manera, se deberá asegurar la identidad del vendedor,
- Debemos verificar en la partida registral que el inmueble no tenga inscripciones de cargas y/o gravámenes,
- Es importante que, una vez comprado el inmueble este se inscriba ante las Oficinas registrales correspondientes a nivel nacional.
A fin de impedir que las personas inescrupulosas realicen transferencias, cargas o gravámenes en la partida de los inmuebles, la Sunarp brinda los siguientes servicios:
- El servicio gratuito de “Alerta Registral”, mediante el cual le llegará a su celular una alerta cada vez que un tercero quiera modificar la partida registral de su inmueble.
- El servicio de “Inscripción de la inmovilización temporal de predios”, permite al propietario con derecho inscrito que pueda colocar “un candado” de manera voluntaria y temporal a la partida donde se encuentra inscrita su propiedad, inmovilizándola.
Con objeto de llevar a cabo dicho proceso, la Sunarp aprobó la Directiva N° 08-2013-SUNARP/SN, que regula el procedimiento para la Inscripción de la inmovilización temporal de predios.
3. La “Oposición” al Procedimiento de Inscripción Registral en
Trámite y Cancelación del asiento registral por “Suplantación de
Identidad” o “Falsificación de Documentación”.
Teniendo en consideración los aspectos señalados, no seremos víctimas del fraude inmobiliario.
viernes, 27 de mayo de 2022
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domingo, 5 de septiembre de 2021
SANCIONAN SECRETARIOS DE JUZGADO--------ESPECIALISTAS, JUECES......
Por inconducta funcional, Poder Judicial destituye a 11 sevidores judiciales
miércoles, 11 de agosto de 2021
BOLSA DE VALORES CAE------RUIDO POLITICO--AFECTA AL PERU----
La Bolsa cae un 6% y el dólar alcanza su máximo histórico en Perú tras las primeras decisiones de Castillo
La designación como primer ministro de un marxista con un carácter intolerante despierta una crítica unánime
Las primeras decisiones de Pedro Castillo como presidente de Perú han asustado a los mercados. La Bolsa de Lima ha caído más del 6% y el dólar supera por primera vez en la historia los cuatro soles. Castillo nombró el jueves a un político marxista con un carácter intolerante como primer ministro. Su elección generó un reguero de críticas que culminó con la renuncia a ser ministro de Economía de Pedro Francke, el hombre más sólido del Gobierno de Castillo, el que había tranquilizado a empresas y embajadas sobre el rumbo que iba a tomar la economía peruana. La combinación de ambas cosas provocó un día negro para los inversores.
CAMBIO DE GOBIERNO EN PERÚ
La espantada de Francke hizo que la cartera de Economía, el cargo más importante tras el del presidente, quedara vacante. Castillo tampoco ha sido capaz de encontrar a última hora a alguien de prestigio que quisiera ocupar la cartera de Justicia. Los grupos de izquierdas que le apoyaron durante la segunda vuelta se han sentido traicionados con su primer nombramiento. La designación de Guido Bellido, de 41 años, truncó las esperanzas de que eligiera en un puesto clave de su Gabinete a alguien moderado y conciliador. Las críticas han sido unánimes entre los analistas políticos. “Termina el calamitoso primer día de Pedro Castillo”, escribió Gonzalo Banda, de la Universidad Católica de Arequipa. “El presidente Castillo vivía intensas presiones cruzadas, y no supo resolverlas”, ha dicho por su parte Martín Tanaka, politólogo. El periódico El Comercio ha amanecido con este titular: “Inaceptable y vergonzoso”. La República no se ha quedado atrás: “No, señor presidente”.
La decisión de Castillo, en cambio, sí contentó al ala más dura y reaccionaria de su entorno, la de los miembros de Perú Libre, el partido bajo cuyas siglas se presentó a las elecciones el profesor de escuela rural. Vladimir Cerrón, el líder de esa formación regional, un marxista-leninista declarado que en conferencias públicas habla de la necesidad de que la izquierda encuentre las maneras de mantenerse en el poder, se felicitó por este “flamante consejo de ministros y su premier [primer ministro]”. Cerrón no tiene ningún cargo en el Ejecutivo, en parte porque no se lo permite la ley dado que fue condenado por un caso de corrupción cuando era gobernador de una región de Perú. Sin embargo, colocar a Bellido en esa posición es una victoria para él, ya que podrá influir en Castillo a través de una persona interpuesta. Cerrón y sus aliados se defienden de las críticas asegurando que estas provienen de “los caviares”, como ellos llaman de forma despectiva a la izquierda moderada.
El presidente, después a nombrar a casi todos sus ministros el jueves por la noche, se marchó a la casa de Lima donde duerme y mantiene reuniones. Pasada la medianoche, allí llegó Francke. Estuvo en el interior de la vivienda durante dos horas. El economista, según varias fuentes, le ha puesto condiciones para volver a aceptar el cargo. Ese sería un nuevo giro en el desarrollo de los acontecimientos. La presidencia de Castillo se cuenta en días agitados. Por ahora no conoce la calma.
En medio de esta crisis, Castillo ha asistido a dos actividades programadas, una ceremonia evangélica y el desfile militar del día de las fiestas de la patria. A mitad del desfile ocurrió un terremoto en el norte del país, y viajó hacia allá: se trata de una región que no se ha recuperado de desastres naturales ocurridos entre 2016 y 2017. No ha dado novedades sobre la conformación de su Gabinete, y esto ha incrementado la incertidumbre en los mercados y preocupación entre los analistas.