viernes, 5 de agosto de 2022
12 MIL FAMILIAS AL A脩O-COMPRAN TERRENOS CON CONSTANCIA DE POSESION,
SEUDO ASOCIACIONESENGA脩AN INCAUTOS..................FALTA ASESORAMIENTO DE ESTUDIOS JURIDICOS.....
Conozca c贸mo evitar estafas al comprar y vender terrenos
Al momento de comprar o vender un terreno existen ciertas condiciones b谩sicas que se deben tener en cuenta para evitar futuros problemas, las misma que podr铆an salvarlo de ser v铆ctima de un fraude inmobiliario.
En primer lugar, se deber谩 realizar la inscripci贸n del derecho de propiedad ante la Oficina Registral correspondiente a nivel nacional. Con estos documentos el comprador y el vendedor se encuentran protegidos por las garant铆as brindadas en la Superintendencia Nacional de Registros P煤blicos (Sunarp).
A su vez, estos tr谩mites deben realizarse con el asesoramiento de un abogado, pues en muchos casos las personas inescrupulosas falsifican documentos y suplantan identidades para cometer delitos, como la apropiaci贸n il铆cita de terrenos.
Es as铆 que, a la fecha, m谩s de 20 distritos de Lima afectados por las invasiones y las construcciones informales tienen una alta incidencia de tr谩fico de terrenos, entre ellos figuran Villa El Salvador, Carabayllo y San Juan de Miraflores.
En atenci贸n a lo se帽alado, es importante indicar que seg煤n cifras de la Superintendencia de Bienes Nacionales (SBN), a nivel nacional, los distritos de Piura, 脕ncash, Moquegua e Ica concentran la mayor铆a de las 谩reas recuperadas del dominio de los traficantes.
Al respecto, la Dra. Kelly Taboada, abogada especialista en Saneamiento F铆sico y Legal del Estudio G谩lvez Monteagudo precisa lo siguiente:
Debido al incremento de traficantes de propiedades en el Per煤, es necesario tener en cuenta que existen varios medios para evitar ser v铆ctimas de los mismos, para lo cual es necesario que tengamos en cuenta lo siguiente:
- Antes de comprar un inmueble, se deber谩 verificar que la persona que vende el mismo realmente sea el due帽o y si este es el 煤nico due帽o,
- De la misma manera, se deber谩 asegurar la identidad del vendedor,
- Debemos verificar en la partida registral que el inmueble no tenga inscripciones de cargas y/o grav谩menes,
- Es importante que, una vez comprado el inmueble este se inscriba ante las Oficinas registrales correspondientes a nivel nacional.
A fin de impedir que las personas inescrupulosas realicen transferencias, cargas o grav谩menes en la partida de los inmuebles, la Sunarp brinda los siguientes servicios:
- El servicio gratuito de “Alerta Registral”, mediante el cual le llegar谩 a su celular una alerta cada vez que un tercero quiera modificar la partida registral de su inmueble.
- El servicio de “Inscripci贸n de la inmovilizaci贸n temporal de predios”, permite al propietario con derecho inscrito que pueda colocar “un candado” de manera voluntaria y temporal a la partida donde se encuentra inscrita su propiedad, inmoviliz谩ndola.
Con objeto de llevar a cabo dicho proceso, la Sunarp aprob贸 la Directiva N° 08-2013-SUNARP/SN, que regula el procedimiento para la Inscripci贸n de la inmovilizaci贸n temporal de predios.
3. La “Oposici贸n” al Procedimiento de Inscripci贸n Registral en
Tr谩mite y Cancelaci贸n del asiento registral por “Suplantaci贸n de
Identidad” o “Falsificaci贸n de Documentaci贸n”.
Teniendo en consideraci贸n los aspectos se帽alados, no seremos v铆ctimas del fraude inmobiliario.
viernes, 27 de mayo de 2022
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domingo, 5 de septiembre de 2021
SANCIONAN SECRETARIOS DE JUZGADO--------ESPECIALISTAS, JUECES......
Por inconducta funcional, Poder Judicial destituye a 11 sevidores judiciales
mi茅rcoles, 11 de agosto de 2021
BOLSA DE VALORES CAE------RUIDO POLITICO--AFECTA AL PERU----
La Bolsa cae un 6% y el d贸lar alcanza su m谩ximo hist贸rico en Per煤 tras las primeras decisiones de Castillo
La designaci贸n como primer ministro de un marxista con un car谩cter intolerante despierta una cr铆tica un谩nime
Las primeras decisiones de Pedro Castillo como presidente de Per煤 han asustado a los mercados. La Bolsa de Lima ha ca铆do m谩s del 6% y el d贸lar supera por primera vez en la historia los cuatro soles. Castillo nombr贸 el jueves a un pol铆tico marxista con un car谩cter intolerante como primer ministro. Su elecci贸n gener贸 un reguero de cr铆ticas que culmin贸 con la renuncia a ser ministro de Econom铆a de Pedro Francke, el hombre m谩s s贸lido del Gobierno de Castillo, el que hab铆a tranquilizado a empresas y embajadas sobre el rumbo que iba a tomar la econom铆a peruana. La combinaci贸n de ambas cosas provoc贸 un d铆a negro para los inversores.
CAMBIO DE GOBIERNO EN PER脷
La espantada de Francke hizo que la cartera de Econom铆a, el cargo m谩s importante tras el del presidente, quedara vacante. Castillo tampoco ha sido capaz de encontrar a 煤ltima hora a alguien de prestigio que quisiera ocupar la cartera de Justicia. Los grupos de izquierdas que le apoyaron durante la segunda vuelta se han sentido traicionados con su primer nombramiento. La designaci贸n de Guido Bellido, de 41 a帽os, trunc贸 las esperanzas de que eligiera en un puesto clave de su Gabinete a alguien moderado y conciliador. Las cr铆ticas han sido un谩nimes entre los analistas pol铆ticos. “Termina el calamitoso primer d铆a de Pedro Castillo”, escribi贸 Gonzalo Banda, de la Universidad Cat贸lica de Arequipa. “El presidente Castillo viv铆a intensas presiones cruzadas, y no supo resolverlas”, ha dicho por su parte Mart铆n Tanaka, polit贸logo. El peri贸dico El Comercio ha amanecido con este titular: “Inaceptable y vergonzoso”. La Rep煤blica no se ha quedado atr谩s: “No, se帽or presidente”.
La decisi贸n de Castillo, en cambio, s铆 content贸 al ala m谩s dura y reaccionaria de su entorno, la de los miembros de Per煤 Libre, el partido bajo cuyas siglas se present贸 a las elecciones el profesor de escuela rural. Vladimir Cerr贸n, el l铆der de esa formaci贸n regional, un marxista-leninista declarado que en conferencias p煤blicas habla de la necesidad de que la izquierda encuentre las maneras de mantenerse en el poder, se felicit贸 por este “flamante consejo de ministros y su premier [primer ministro]”. Cerr贸n no tiene ning煤n cargo en el Ejecutivo, en parte porque no se lo permite la ley dado que fue condenado por un caso de corrupci贸n cuando era gobernador de una regi贸n de Per煤. Sin embargo, colocar a Bellido en esa posici贸n es una victoria para 茅l, ya que podr谩 influir en Castillo a trav茅s de una persona interpuesta. Cerr贸n y sus aliados se defienden de las cr铆ticas asegurando que estas provienen de “los caviares”, como ellos llaman de forma despectiva a la izquierda moderada.
El presidente, despu茅s a nombrar a casi todos sus ministros el jueves por la noche, se march贸 a la casa de Lima donde duerme y mantiene reuniones. Pasada la medianoche, all铆 lleg贸 Francke. Estuvo en el interior de la vivienda durante dos horas. El economista, seg煤n varias fuentes, le ha puesto condiciones para volver a aceptar el cargo. Ese ser铆a un nuevo giro en el desarrollo de los acontecimientos. La presidencia de Castillo se cuenta en d铆as agitados. Por ahora no conoce la calma.
En medio de esta crisis, Castillo ha asistido a dos actividades programadas, una ceremonia evang茅lica y el desfile militar del d铆a de las fiestas de la patria. A mitad del desfile ocurri贸 un terremoto en el norte del pa铆s, y viaj贸 hacia all谩: se trata de una regi贸n que no se ha recuperado de desastres naturales ocurridos entre 2016 y 2017. No ha dado novedades sobre la conformaci贸n de su Gabinete, y esto ha incrementado la incertidumbre en los mercados y preocupaci贸n entre los analistas.